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Cintegabelle · Haute-Garonne
Cintegabelle centre - belle maison de village 144 m2 avec jardin sud
149 000 € 141 m² · 4 pièces · 4 chambres
Je vous propose de découvrir cette vaste maison de village offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située en plein centre de Cintegabelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'un jardin au calme exposé plein Sud, un véritable atout en centre-ville, cette bâtisse développe une surface habitable de 144 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux de 28 m2, une cuisine indépendante de plus de 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau et de vastes dégagements. L'étage est consacré à l'espace nuit et offre quatre belles chambres aux surfaces confortables (de 9,50 m2 à 20 m2), une salle de bain et un WC indépendant. La structure de la maison est saine et les planchers en bois d'origine sont bien conservés. Ce bien représente une excellente base de travail : une rénovation globale est à prévoir pour le remettre au goût du jour, l'adapter aux standards actuels et révéler tout son cachet. Atout majeur de cette propriété : sa configuration architecturale et ses volumes généreux permettent d'envisager facilement une division en deux habitations distinctes. C'est une opportunité de choix pour un investissement locatif, une opération patrimoniale ou un projet familial. Classe Énergie : D Prix de vente : 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite des lieux.
Les chiffres
- Surface habitable
- 141 m²
- Terrain
- 246 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Type
- Maison
- Transaction
- Vente
- Exposition
- Sud
- Chauffage
- Format: Individuel Type: Convecteur Énergie: Électrique
- Niveaux
- 1
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- 12 m²
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € par an — année de référence des prix de l'énergie : 2021
Localisation
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