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Labarthe-sur-Lèze · Haute-Garonne Nouveau
Labarthe-sur-Lèze — Maison T4 de plain-pied 94 m², véranda, garage et jardin
1 020 €/mois 94 m² · 4 pièces · 3 chambres
J'ai le plaisir de vous présenter à la location cette maison de plain-pied de 94,38 m² habitables, construite en 1983, avenue Marcel Doret à Labarthe-sur-Lèze (31860). Location non meublée, bail de 3 ans. Une pièce de vie ouverte sur la véranda Le séjour de 23,33 m², avec cheminée, donne par une porte-fenêtre sur une véranda de 16,46 m². La cuisine indépendante fait 9,23 m². Une buanderie de 15,02 m² complète l'espace de jour — un vrai atout pour le rangement et l'entretien du linge. Un espace nuit de trois chambres Trois chambres de 9,20 m², 10,47 m² et 11,94 m², desservies par une entrée et un dégagement de 9,95 m². Salle de bains avec baignoire et meuble vasque (3,8 m²), WC séparé. Garage et extérieur Garage de 29,58 m² attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de 532 m² : terrasse dallée et jardin engazonné. Confort et équipements Menuiseries bois double vitrage avec volets bois, combles isolés (environ 20 cm d'isolant), chauffage par radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce, eau chaude par ballon électrique de 200 L, VMC simple flux autoréglable. Les conditions de la location - Loyer : 1 020 € par mois charges comprises, soit 995 € hors charges (10,54 €/m²) + 25 € de provision sur charges (ordures ménagères), avec régularisation annuelle. - Dépôt de garantie : 995 €. - Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 100 €, dont 900 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 200 € pour l'état des lieux d'entrée. - Revenus nets demandés : 3 fois le loyer charges comprises, soit 3 060 € nets par mois. - Disponibilité : nous consulter. - Logement situé en zone tendue. Commune non soumise à l'encadrement des loyers. Pièces du dossier de candidature Conformément au décret n° 2015-1437 : une pièce d'identité, un justificatif de domicile, des justificatifs d'activité professionnelle et des justificatifs de ressources (par exemple les trois derniers bulletins de salaire et le dernier avis d'imposition). Les mêmes pièces sont demandées pour une caution éventuelle. Chaque dossier complet est étudié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. DPE : Classe énergie D — Classe climat B (DPE n° 2631E2705654A du 23/10/2026). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 730 € et 2 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer : 995 € hors charges + 25 € de provision sur charges = 1 020 € charges comprises. Dépôt de garantie : 995 €. Honoraires TTC locataire : 1 100 € dont 200 € d'état des lieux. Barème des honoraires consultable sur www.jps-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Pierre SICRE — 06 40 74 74 56 — 25 ans d'expérience à votre service. Agent commercial RSAC 453 192 593 - Réseau EXPERTIMO - CPI 8401 2018 000 024 015 - garant ALLIANZ. Mandat n° 114980.
Les chiffres
- Surface habitable
- 94 m²
- Terrain
- 532 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Type
- Maison
- Transaction
- Location
- Chauffage
- Format: Individuel Type: Radiateur Énergie: Électrique
- Niveaux
- 1
- Jardin
- Oui
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an — année de référence des prix de l'énergie : 2023
Conditions de location
1 020 € par mois, charges comprises
- Loyer mensuel hors charges
- 995 €
- Provision mensuelle pour charges
- 25 €
- Dépôt de garantie
- 995 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire
- 1 100 €
- dont état des lieux
- 200 €
- Zone d’encadrement des loyers
- Non
- Meublé
- Non
Localisation
Données © OpenStreetMap contributors
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